Dúvidas frequentes
Qual a diferença do Casa Verde e Amarela para o Minha Casa Minha Vida?
O programa do governo Casa Verde e Amarela é uma transformação do Minha Casa Minha Vida. Ou seja, ele terá melhorias, mas também manterá algumas regulamentações como a divisão do programa por faixas de renda.
O novo programa divide as rendas em 3 grupos, que vão até R$ 7 mil e oferece diferentes taxas de juros para cada um. São eles:
Grupo 1: cidadãos com faixa de renda de até R$ 2 mil.
Grupo 2: cidadãos com faixa de renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil.
Grupo 3: cidadãos com faixa de renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.
Requisitos Casa Verde e Amarela
Mas, afinal, quais são os requisitos para fazer parte do programa habitacional Casa Verde e Amarela e ter benefícios para compra de um imóvel? Abaixo, apresentamos os principais já divulgados pelo governo federal:
Pertencer a uma família de baixa renda, totalizando ganhos de R$ 2 mil a R$ 7 mil por mês;
▪️Ter mais de 18 anos ou ser emancipado;
▪️Não ter casa própria ou financiamento de imóvel em seu nome;
▪️Morar ou trabalhar há mais de dois anos no município onde reside o imóvel que pretende financiar;
▪️Não ter sido beneficiado por nenhum outro programa de habitação social do governo;
▪️Apresentar comprovação de renda com carteira de trabalho e contracheque (autônomos devem apresentar o carnê do INSS).
▪️ Não possuir restrições em órgãos como SPC, Serasa, BACEN e Receita Federal;
▪️ Comprovar renda que indique a capacidade de arcar com a prestação do financiamento.
É importante ressaltar que esses são os requisitos básicos divulgados pelo governo federal até o momento, pode ser que a lista seja maior quando o programa for finalmente implantado.
Antes de se candidatar ao benefício, verifique no site oficial do programa ou junto à Caixa Econômica Federal quais são os demais requisitos do Casa Verde e Amarela, para saber se seu perfil é adequado ao que solicitam.
Como é calculado o subsídio?
Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Posso usar meu FGTS na compra do apartamento?
Claro! Além de ter um desconto do programa do governo (Casa Verde Amarela) para comprar o seu apartamento, você também pode usar o seu FGTS para pagar uma parte do seu imóvel e também para amortizar de prestações do financiamento a cada 2 anos.
Qual seria o valor máximo da minha parcela?
Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Quais as vantagens do Casa Verde e Amarela?
Facilidade no financiamento: o programa Casa Verde e Amarela oferece uma grande facilidade para você financiar seu apartamento, permitindo que a casa ou apartamento seja quitado em até 360 meses.
▪️Menor Taxa de juros: o Casa Verde e Amarela oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado facilitando a aquisição do imóvel. Essa taxa pode variar de acordo com a sua renda familiar, além de ser diferente também dependendo do estado e cidade em que você deseja comprar o seu imóvel.
▪️Subsídio do Governo: parte do valor do imóvel será pago pelo Governo. É isso mesmo, o Governo Federal paga parte do seu novo lar.
▪️Adeus ao aluguel: a maior vantagem do Casa Verde e Amarela é que você e sua família podem sair do aluguel e conquistar a tão sonhada casa própria. Alugar um imóvel é um dos gastos mais altos da vida de um brasileiro e, dessa forma, você vê todo mês uma quantia considerável do seu salário indo embora sem retorno algum. Com este programa do governo, é possível destinar o valor que do aluguel para pagar as parcelas do seu apê e, no final do financiamento, ter um apartamento do jeito que sempre quis.
COMO CONSULTAR PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA?
Com o App Habitação você faz a simulação do financiamento, cria a sua proposta, cadastra os dados e documentos dos participantes e envia a proposta à Caixa de forma totalmente digital. O acompanhamento das análises de crédito, documentos e do imóvel é realizado diretamente pelo aplicativo.
O serviço está disponível para correntistas e não correntistas que desejam comprar imóvel residencial novo ou usado.
É só baixar o App Habitação Caixa (Google Play e App Store) ou acessar o Internet Banking.
CONSULTAR NO SITE > Acessar site da CAIXA ( http://www1.caixa.gov.br/servico/habitacao/ ) e utilize seus dados de contrato.
Caso prefira utilizar o site, faça seu login e acesse os serviços de emissão da 2ª via de Boletos, Declaração de Quitação Anual de Débitos, Demonstrativo de Valores Cobrados e Extrato do Imposto de Renda.
QUAIS SÃO AS TAXAS DE JUROS DO PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA?
Para quem apresentar renda de até R$ 2 mil, as taxas de juros ficam a partir de 4,25% ao ano no Norte e Nordeste, enquanto, para o resto do país,
ficam a partir de 4,5% ao ano.
Para renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil, as taxas no Norte e Nordeste começam em 4,75% ao ano, e em 5% para as outras regiões.
Para renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil, a menor taxa de juros é de 7,66% ao ano em todo o país.
